Strandborgvej 10, 8240 Risskov — Villa · 258 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.284 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.545.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.075 kr/m².11.442.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandborgvej gns: 66.257 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+28,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering13.614.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandborgvej 33 8240 Risskov	194 m²	288 m	29-03-2025	9.750.000 kr.	50.258 kr./m²
Strandborgvej 28 8240 Risskov	179 m²	204 m	16-11-2023	9.800.000 kr.	54.749 kr./m²
Strandborgvej 35B 8240 Risskov	183 m²	341 m	30-01-2025	12.125.000 kr.	66.257 kr./m²
Strandborgvej 31 8240 Risskov	174 m²	267 m	12-08-2025	14.300.000 kr.	82.184 kr./m²
Adelvej 6 8240 Risskov	261 m²	150 m	17-02-2024	7.550.000 kr.	28.927 kr./m²
Gyvelmarksvej 6 8240 Risskov	258 m²	257 m	25-08-2025	15.500.000 kr.	60.078 kr./m²
Nordre Strandvej 91B 8240 Risskov	263 m²	192 m	22-07-2024	8.400.000 kr.	31.939 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B 8240 Risskov	252 m²	268 m	01-07-2026	12.350.000 kr.	49.008 kr./m²
Solmarksvej 35 8240 Risskov	268 m²	258 m	25-02-2024	9.300.000 kr.	34.701 kr./m²
Strandmarksvej 28 8240 Risskov	245 m²	207 m	31-07-2026	15.350.000 kr.	62.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu