Kærbøl Markvej 6, Kærbøl Mark, 6760 Ribe — Villa · 208 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.059 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 2059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.738 kr/m².2.771.800 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.230.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerreskovparken 67 6760 Ribe	201 m²	1,8 km	11-11-2025	3.925.000 kr.	19.527 kr./m²
Bjerreskovparken 64 6760 Ribe	221 m²	1,8 km	28-05-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Tranevænget 5 6760 Ribe	195 m²	1,8 km	30-06-2026	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²
Duevænget 6 6760 Ribe	189 m²	1,8 km	30-04-2025	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Lundgaardsvej 21 6760 Ribe	222 m²	2,2 km	29-08-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Bjerreskovparken 68 6760 Ribe	182 m²	1,8 km	02-01-2024	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Tornskadevænget 16 6760 Ribe	190 m²	2,2 km	27-11-2024	2.050.000 kr.	10.789 kr./m²
Hillerup Markvej 6, Hillerup Mrk 6760 Ribe	188 m²	2,1 km	19-05-2026	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Porten Toft 13 6760 Ribe	220 m²	2,5 km	11-11-2025	3.195.000 kr.	14.523 kr./m²
Farup Sønderby 3, Nr Farup 6760 Ribe	202 m²	2,8 km	20-11-2025	1.948.000 kr.	9.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu