Hammerichsvej 5

Villa · 95 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 239 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1952. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.893 kr/m².2.318.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 239 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.299.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,95 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2020 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.299.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, andet935.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1952Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 6 3200 Helsinge	96 m²	270 m	19-08-2024	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²
Ahornvej 29 3200 Helsinge	98 m²	394 m	11-08-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Kirkegade 34 3200 Helsinge	92 m²	396 m	09-12-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Nøddestien 1 3200 Helsinge	87 m²	57 m	06-08-2024	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Bøgevej 3 3200 Helsinge	87 m²	278 m	19-01-2026	2.400.000 kr.	27.586 kr./m²
Idrætsvej 1 3200 Helsinge	94 m²	935 m	23-09-2025	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Østergade 71 3200 Helsinge	102 m²	525 m	28-02-2024	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Bymosevej 34 3200 Helsinge	94 m²	1,0 km	15-04-2025	2.550.000 kr.	27.128 kr./m²
Engerødvej 22 3200 Helsinge	83 m²	220 m	19-05-2026	2.645.000 kr.	31.867 kr./m²
Kongensgavevænget 10 3200 Helsinge	104 m²	495 m	14-01-2025	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu