Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Magnoliavej 11

Villa · 115 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 735 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
735 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.092.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.177 kr/m².4.255.750 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.546.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,15 pct. siden jun. 2020
453k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20203.700.000 kr.I dag · vores estimat3.546.354 kr.Markedet · 1992506.230 kr.Markedet · 1993557.060 kr.Markedet · 1994610.420 kr.Markedet · 1995563.155 kr.Markedet · 1996580.175 kr.Markedet · 1997843.065 kr.Markedet · 1998983.710 kr.Markedet · 19991.004.870 kr.Markedet · 20001.067.315 kr.Markedet · 20011.148.045 kr.Markedet · 2002988.310 kr.Markedet · 20031.069.270 kr.Markedet · 20041.247.405 kr.Markedet · 20051.502.590 kr.Markedet · 20061.635.875 kr.Markedet · 20071.886.000 kr.Markedet · 20082.163.380 kr.Markedet · 20091.305.825 kr.Markedet · 20101.796.875 kr.Markedet · 20111.935.910 kr.Markedet · 20121.669.340 kr.Markedet · 20131.903.020 kr.Markedet · 20141.607.355 kr.Markedet · 20151.977.770 kr.Markedet · 20162.012.500 kr.Markedet · 20172.466.290 kr.Markedet · 20182.467.555 kr.Markedet · 20192.642.700 kr.Markedet · 20202.543.225 kr.Markedet · 20212.763.795 kr.Markedet · 20223.265.770 kr.Markedet · 20232.857.865 kr.Markedet · 20243.117.190 kr.Markedet · 20253.066.360 kr.Markedet · 20263.128.690 kr.Markedet · 20274.892.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.546.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnoliavej 92
9000 Aalborg		99 m²699 m15-06-20243.100.000 kr.31.313 kr./m²
Magnoliavej 39
9000 Aalborg		156 m²249 m11-10-20244.850.000 kr.31.090 kr./m²
Magnoliavej 37
9000 Aalborg		175 m²232 m25-06-20266.250.000 kr.35.714 kr./m²
Magnoliavej 30
9000 Aalborg		187 m²207 m17-02-20263.750.000 kr.20.053 kr./m²
Magnoliavej 41
9000 Aalborg		212 m²266 m22-06-20264.350.000 kr.20.519 kr./m²
Vester Vænge Alle 3
9000 Aalborg		115 m²264 m28-08-20264.995.000 kr.43.435 kr./m²
Ligustervej 5
9000 Aalborg		115 m²620 m24-07-20253.850.000 kr.33.478 kr./m²
Thorsens Alle 20
9000 Aalborg		123 m²83 m04-08-20254.125.000 kr.33.537 kr./m²
Vester Vænge Alle 27
9000 Aalborg		123 m²122 m12-06-20253.437.500 kr.27.947 kr./m²
Geskevej 9
9000 Aalborg		111 m²512 m04-09-20243.850.000 kr.34.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden