Vestervigvej 18, 7755 Bedsted Thy — Villa · 55 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 308 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Thisted Kommune (7755).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.366 kr/m².707.916 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervigvej gns: 3.459 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7755-snit 5.771 kr/m²-40,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering300.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,26 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2018 · Alm. Salg: 165.000 kr.
I dag · vores estimat: 300.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg165.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestræde 5, Svankjær 7755 Bedsted Thy	54 m²	5,3 km	31-08-2025	610.000 kr.	11.296 kr./m²
Gl. Bedstedvej 12 7755 Bedsted Thy	92 m²	2,3 km	24-07-2026	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Stormgade 2 7755 Bedsted Thy	96 m²	1,8 km	23-01-2025	420.000 kr.	4.375 kr./m²
Hvidbjerggårdsvej 3, Svankjær 7755 Bedsted Thy	90 m²	5,4 km	01-03-2026	360.000 kr.	4.000 kr./m²
Gundgårdsvej 8, Hassing 7755 Bedsted Thy	98 m²	5,2 km	28-04-2026	282.500 kr.	2.883 kr./m²
Hedegårdsvej 54, Svankjær 7755 Bedsted Thy	98 m²	6,0 km	19-10-2024	525.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu