Baunevej 1, Sandager, 5610 Assens — Villa · 80 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.419 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.477 kr/m².835.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering879.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,95 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 879.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salbrovad 6, Smejrup 5610 Assens	86 m²	1,7 km	22-06-2026	745.000 kr.	8.663 kr./m²
Skovvangsvej 23, Barløse 5610 Assens	65 m²	2,9 km	20-02-2026	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²
Skovvangsvej 23, Barløse 5610 Assens	65 m²	2,9 km	19-11-2023	750.000 kr.	11.538 kr./m²
Barløsevej 37, Barløse 5610 Assens	103 m²	2,2 km	14-10-2025	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Salbrovad 37A, Sandager 5610 Assens	119 m²	1,1 km	24-11-2024	1.135.000 kr.	9.538 kr./m²
Kildensmindevej 7 5610 Assens	77 m²	6,1 km	20-12-2024	560.000 kr.	7.273 kr./m²
Langstedgyden 56, Turup 5610 Assens	103 m²	4,2 km	01-07-2026	695.000 kr.	6.748 kr./m²
Berildsvej 31 5610 Assens	81 m²	6,5 km	16-06-2026	885.000 kr.	10.926 kr./m²
Barløsevej 9, Barløse 5610 Assens	135 m²	1,4 km	08-01-2026	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Korsvang 4 5610 Assens	88 m²	6,1 km	30-07-2026	955.000 kr.	10.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu