Vesterbro 78

Villa · 118 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.918 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 1918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.580 kr/m².1.530.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 10.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.413.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,72 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.413.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 62 4500 Nykøbing Sj	136 m²	149 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Vesterbro 17, 1. 4500 Nykøbing Sj	76 m²	545 m	27-07-2026	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Vesterbro 27 4500 Nykøbing Sj	174 m²	440 m	28-04-2024	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
C C Iversens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	123 m²	173 m	22-04-2024	1.337.500 kr.	10.874 kr./m²
Fasanalle 16 4500 Nykøbing Sj	123 m²	281 m	10-06-2026	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Bakkedraget 13, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	114 m²	353 m	21-05-2025	1.273.750 kr.	11.173 kr./m²
H P Hansensvej 8 4500 Nykøbing Sj	123 m²	335 m	13-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Johs Olsens Vej 10 4500 Nykøbing Sj	123 m²	409 m	31-07-2024	1.030.000 kr.	8.374 kr./m²
Dr Egedesvej 6 4500 Nykøbing Sj	114 m²	493 m	07-04-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
Dr Schadsvej 30 4500 Nykøbing Sj	116 m²	668 m	22-10-2024	1.215.000 kr.	10.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu