Rørsangervej 2

Villa · 128 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 917 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 917 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.218 kr/m².2.547.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 18.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.463.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,24 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.463.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 3 8300 Odder	125 m²	46 m	22-01-2025	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²
Rørsangervej 1 8300 Odder	163 m²	40 m	22-01-2026	2.900.000 kr.	17.791 kr./m²
Mejsevej 15 8300 Odder	128 m²	263 m	08-08-2025	2.350.000 kr.	18.359 kr./m²
Mejsevej 5 8300 Odder	130 m²	214 m	20-03-2026	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Mejsevej 25 8300 Odder	128 m²	351 m	01-04-2026	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Skovsangervej 7 8300 Odder	134 m²	154 m	30-06-2026	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Højvænget 302 8300 Odder	125 m²	398 m	03-11-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Rørthvej 59 8300 Odder	129 m²	600 m	04-10-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Lundevej 45 8300 Odder	125 m²	507 m	10-03-2026	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Mejsevej 14 8300 Odder	135 m²	279 m	28-06-2025	3.575.000 kr.	26.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu