Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Gammel Horsensvej 403, Gjesing

Villa · 232 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 3.290 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
3290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.673.000 kr.
Offentlig grundværdi
843.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.907 kr/m².3.632.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 19.553 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.983 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.059.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,65 pct. siden okt. 2018
809k2,0M3,3M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20183.010.000 kr.I dag · vores estimat3.059.628 kr.Markedet · 19921.177.168 kr.Markedet · 19931.205.472 kr.Markedet · 19941.216.144 kr.Markedet · 19951.088.080 kr.Markedet · 19961.250.016 kr.Markedet · 19971.611.704 kr.Markedet · 19981.531.664 kr.Markedet · 19991.523.312 kr.Markedet · 20001.463.456 kr.Markedet · 20012.068.976 kr.Markedet · 20022.022.576 kr.Markedet · 20031.875.256 kr.Markedet · 20041.269.504 kr.Markedet · 20052.584.016 kr.Markedet · 20063.210.648 kr.Markedet · 20073.057.064 kr.Markedet · 20083.156.128 kr.Markedet · 20092.077.560 kr.Markedet · 20103.272.360 kr.Markedet · 20113.335.928 kr.Markedet · 20122.954.752 kr.Markedet · 20133.048.248 kr.Markedet · 20143.287.440 kr.Markedet · 20153.442.184 kr.Markedet · 20163.566.304 kr.Markedet · 20174.064.408 kr.Markedet · 20183.634.744 kr.Markedet · 20194.095.728 kr.Markedet · 20204.121.480 kr.Markedet · 20215.195.408 kr.Markedet · 20225.177.312 kr.Markedet · 20235.564.752 kr.Markedet · 20245.220.000 kr.Markedet · 20255.288.208 kr.Markedet · 20265.643.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
3.010.000 kr.
I dag · vores estimat
3.059.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg3.010.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergvej 26, Hvolbæk
8660 Skanderborg		240 m²3,4 km30-06-20244.550.000 kr.18.958 kr./m²
Stampemøllevej 11, Ustrup
8660 Skanderborg		226 m²4,9 km08-12-20244.100.000 kr.18.142 kr./m²
Ringklostervej 22
8660 Skanderborg		244 m²4,7 km31-10-20263.950.000 kr.16.189 kr./m²
Ringklostervej 22
8660 Skanderborg		244 m²4,7 km14-08-20263.950.000 kr.16.189 kr./m²
Kejlstrupparken 3, Virring
8660 Skanderborg		217 m²5,2 km18-05-20252.400.000 kr.11.060 kr./m²
Præstegårdsbakken 4, Hylke
8660 Skanderborg		225 m²5,5 km30-08-20253.350.000 kr.14.889 kr./m²
Ustrupvej 20, Ustrup
8660 Skanderborg		201 m²4,7 km14-05-20252.550.000 kr.12.687 kr./m²
Hjorts Alle 61, Virring
8660 Skanderborg		190 m²4,4 km19-04-20244.200.000 kr.22.105 kr./m²
Ringklostervej 8
8660 Skanderborg		302 m²3,6 km01-10-20254.275.000 kr.14.156 kr./m²
Agertoften 2, Virring
8660 Skanderborg		204 m²5,1 km12-04-20252.998.000 kr.14.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden