Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Elverdalsvej 89

Villa · 159 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.545.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.824 kr/m².6.866.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk159 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.193.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,36 pct. siden sep. 2018
882k3,0M5,2M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20185.560.000 kr.I dag · vores estimat8.193.373 kr.Markedet · 19921.016.964 kr.Markedet · 1993954.318 kr.Markedet · 19941.225.890 kr.Markedet · 19951.171.353 kr.Markedet · 19961.242.585 kr.Markedet · 19971.588.410 kr.Markedet · 19981.700.028 kr.Markedet · 19991.552.635 kr.Markedet · 20001.657.416 kr.Markedet · 20011.678.722 kr.Markedet · 20021.621.323 kr.Markedet · 20032.122.014 kr.Markedet · 20041.952.679 kr.Markedet · 20052.539.866 kr.Markedet · 20062.817.480 kr.Markedet · 20074.741.698 kr.Markedet · 20083.426.450 kr.Markedet · 20092.963.601 kr.Markedet · 20103.627.426 kr.Markedet · 20113.377.001 kr.Markedet · 20123.312.447 kr.Markedet · 20134.075.011 kr.Markedet · 20143.539.022 kr.Markedet · 20153.778.158 kr.Markedet · 20163.788.016 kr.Markedet · 20173.996.783 kr.Markedet · 20184.469.649 kr.Markedet · 20194.799.574 kr.Markedet · 20204.958.415 kr.Markedet · 20216.185.577 kr.Markedet · 20226.012.426 kr.Markedet · 20235.896.197 kr.Markedet · 20247.395.249 kr.Markedet · 20256.412.470 kr.Markedet · 20267.640.427 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
5.560.000 kr.
I dag · vores estimat
8.193.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg5.560.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elverdalsvej 145
8270 Højbjerg		157 m²550 m28-10-20247.900.000 kr.50.318 kr./m²
Elverdalsvej 63A
8270 Højbjerg		152 m²362 m18-01-20258.350.000 kr.54.934 kr./m²
Elverdalsvej 114
8270 Højbjerg		145 m²373 m18-06-20266.200.000 kr.42.759 kr./m²
Elverdalsvej 136
8270 Højbjerg		171 m²636 m22-05-20257.600.000 kr.44.444 kr./m²
Elverdalsvej 70
8270 Højbjerg		186 m²71 m18-08-20257.850.000 kr.42.204 kr./m²
Elverdalsvej 133
8270 Højbjerg		139 m²448 m26-02-20257.560.000 kr.54.388 kr./m²
Elverdalsvej 55
8270 Højbjerg		133 m²400 m11-08-20267.100.000 kr.53.383 kr./m²
Elverdalsvej 50
8270 Højbjerg		101 m²292 m10-10-20245.650.000 kr.55.941 kr./m²
Elverdalsvej 87
8270 Højbjerg		94 m²24 m23-12-20254.600.000 kr.48.936 kr./m²
Elverdalsvej 67
8270 Højbjerg		96 m²299 m27-12-20235.850.000 kr.60.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden