Klokkehusvej 6B, Stoltelund

Villa · 152 m² · bygget 1774

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 406.745 m², 4 værelser, opført i 1774, renoveret i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1774
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 406745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.203.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.222 kr/m².1.122.500 kr.
2Alders-risiko (252 år)Huset er 252 år gammelt (opført 1774). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)406745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.577.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,65 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2020 · Alm. Salg: 5.683.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.577.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg5.683.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1774Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebækvej 17, Bajstrup 6360 Tinglev	168 m²	1,7 km	10-11-2024	1.395.000 kr.	8.304 kr./m²
Bajstrup Bygade 70 6360 Tinglev	170 m²	3,5 km	24-11-2024	1.000.000 kr.	5.882 kr./m²
Persillevænget 15 6360 Tinglev	156 m²	6,0 km	28-04-2024	1.935.000 kr.	12.404 kr./m²
Sønderskovvej 4 6360 Tinglev	156 m²	6,1 km	22-03-2024	795.000 kr.	5.096 kr./m²
Karsevænget 12 6360 Tinglev	152 m²	6,4 km	06-01-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Skovbovænget 6 6360 Tinglev	150 m²	6,4 km	05-08-2026	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Timianvænget 27 6360 Tinglev	161 m²	6,1 km	30-09-2024	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Kastanievej 14 6360 Tinglev	155 m²	6,5 km	30-06-2025	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Skovbovænget 23 6360 Tinglev	144 m²	6,3 km	22-06-2025	1.395.000 kr.	9.688 kr./m²
Muskatvænget 43 6360 Tinglev	142 m²	6,2 km	22-02-2024	740.000 kr.	5.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu