Kvædevej 14

Villa · 203 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 933 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.956.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.792 kr/m².6.836.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 37.111 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.119.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,54 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.119.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018okt.Solgt, alm. frit salg4.698.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 23 8270 Højbjerg	205 m²	102 m	21-08-2024	7.725.000 kr.	37.683 kr./m²
Kvædevej 54 8270 Højbjerg	192 m²	288 m	27-11-2025	6.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Kvædevej 15 8270 Højbjerg	176 m²	36 m	23-03-2025	7.295.000 kr.	41.449 kr./m²
Kvædevej 21 8270 Højbjerg	176 m²	88 m	04-12-2023	5.750.000 kr.	32.670 kr./m²
Snebærvej 7 8270 Højbjerg	202 m²	262 m	22-05-2026	7.175.000 kr.	35.520 kr./m²
Holmevej 156 8270 Højbjerg	202 m²	406 m	20-02-2025	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²
Hortensiavej 12 8270 Højbjerg	193 m²	53 m	04-11-2024	7.670.000 kr.	39.741 kr./m²
Hjulbjergvej 139 8270 Højbjerg	206 m²	421 m	08-05-2025	7.150.000 kr.	34.709 kr./m²
P. Mønsteds Allé 5A 8270 Højbjerg	195 m²	335 m	05-04-2024	4.600.000 kr.	23.590 kr./m²
Elverdalsvej 161 8270 Højbjerg	216 m²	162 m	18-09-2024	9.500.000 kr.	43.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu