Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Olufsvej 8, Hyllinge

Villa · 223 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 2.750 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
2750 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.457.000 kr.
Offentlig grundværdi
355.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.425 kr/m².1.984.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk223 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.282.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,77 pct. siden okt. 2018
820k1,7M2,5M3,4M4,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.475.000 kr.I dag · vores estimat2.282.872 kr.Markedet · 1992901.143 kr.Markedet · 1993819.748 kr.Markedet · 19941.122.136 kr.Markedet · 19951.240.103 kr.Markedet · 19961.193.719 kr.Markedet · 19971.286.710 kr.Markedet · 19981.480.274 kr.Markedet · 19991.593.335 kr.Markedet · 20001.717.546 kr.Markedet · 20011.794.035 kr.Markedet · 20021.784.892 kr.Markedet · 20031.940.992 kr.Markedet · 20042.038.220 kr.Markedet · 20052.267.241 kr.Markedet · 20062.970.137 kr.Markedet · 20073.039.936 kr.Markedet · 20083.256.246 kr.Markedet · 20092.482.436 kr.Markedet · 20102.574.758 kr.Markedet · 20112.510.311 kr.Markedet · 20121.839.750 kr.Markedet · 20132.211.045 kr.Markedet · 20141.922.483 kr.Markedet · 20152.111.587 kr.Markedet · 20162.266.126 kr.Markedet · 20172.316.524 kr.Markedet · 20182.640.766 kr.Markedet · 20192.636.529 kr.Markedet · 20202.762.747 kr.Markedet · 20213.020.312 kr.Markedet · 20223.358.826 kr.Markedet · 20233.223.911 kr.Markedet · 20243.251.340 kr.Markedet · 20253.506.229 kr.Markedet · 20264.059.269 kr.Markedet · 20272.821.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.282.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1980Bygget
  • 1979jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olufsvej 5, Hyllinge
4700 Næstved		200 m²85 m27-03-20252.395.000 kr.11.975 kr./m²
Olufsvej 4, Hyllinge
4700 Næstved		150 m²111 m08-01-20261.510.000 kr.10.067 kr./m²
Olufsvej 11
4700 Næstved		127 m²83 m27-09-20261.775.000 kr.13.976 kr./m²
Havnskovvej 24, Harrested
4700 Næstved		233 m²1,9 km10-09-20242.695.000 kr.11.567 kr./m²
Bakkemosevej 6, Jenstrup
4700 Næstved		194 m²1,5 km12-11-20251.900.000 kr.9.794 kr./m²
Langetoftevej 21, Agerup
4700 Næstved		209 m²2,3 km16-09-20252.695.000 kr.12.895 kr./m²
Søndergade 71, Hyllinge
4700 Næstved		154 m²603 m03-10-20242.497.000 kr.16.214 kr./m²
Stensgårdsvej 22, Hyllinge
4700 Næstved		116 m²129 m07-10-20241.050.000 kr.9.052 kr./m²
Smedevangen 17, Hyllinge
4700 Næstved		123 m²381 m28-09-20261.350.000 kr.10.976 kr./m²
Tornemarksvej 38, Brorup
4700 Næstved		256 m²3,2 km22-06-20241.980.000 kr.7.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden