Th.Nielsensvej 1, Grundfør

Landejendom · 143 m² · bygget 1999

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 235.972 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 235972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.544.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.706 kr/m².3.701.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)235972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.616.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,31 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.746.250 kr.
I dag · vores estimat: 7.616.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte3.746.250 kr.
1999Bygget
1988jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 4, Grundfør 8382 Hinnerup	132 m²	519 m	14-09-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør 8382 Hinnerup	165 m²	1,1 km	26-04-2025	2.660.000 kr.	16.121 kr./m²
Herstvej 11 8382 Hinnerup	110 m²	583 m	03-08-2026	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	2,8 km	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Haarvej 9, Haar 8382 Hinnerup	170 m²	3,0 km	01-08-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Sandballevej 49, Grundfør 8382 Hinnerup	76 m²	1,1 km	16-06-2024	2.325.000 kr.	30.592 kr./m²
Trigevej 56, Søften 8382 Hinnerup	203 m²	2,1 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum 8382 Hinnerup	166 m²	5,3 km	30-11-2023	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²
Århusvej 70, Søften 8382 Hinnerup	189 m²	4,3 km	20-03-2026	12.500.000 kr.	66.138 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum 8382 Hinnerup	170 m²	5,5 km	06-07-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu