Østre Alle 20, 9800 Hjørring — Rækkehus · 81 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 483 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.841 kr/m².1.057.250 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering979.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerskifte
2014jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsvangen 11C 9800 Hjørring	83 m²	439 m	16-09-2024	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Græsvangen 11A 9800 Hjørring	83 m²	450 m	26-03-2025	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Højvangen 37 9800 Hjørring	82 m²	610 m	22-11-2025	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Højvangen 33 9800 Hjørring	82 m²	618 m	27-11-2023	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Niels Winthers Vej 38 9800 Hjørring	82 m²	632 m	20-02-2026	1.012.500 kr.	12.348 kr./m²
Niels Winthers Vej 32 9800 Hjørring	82 m²	648 m	21-07-2024	795.000 kr.	9.695 kr./m²
Niels Winthers Vej 16 9800 Hjørring	82 m²	654 m	17-11-2024	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Færøvej 78 9800 Hjørring	79 m²	699 m	09-01-2024	1.015.000 kr.	12.848 kr./m²
Niels Winthers Vej 24 9800 Hjørring	84 m²	633 m	01-05-2024	1.275.000 kr.	15.179 kr./m²
Niels Winthers Vej 5 9800 Hjørring	84 m²	697 m	27-02-2025	1.125.000 kr.	13.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu