Højvangen 37, 9800 Hjørring — Rækkehus · 82 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 82 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.388 kr/m².1.033.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjvangen gns: 14.634 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.521 kr/m²+16,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.033.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,81 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.033.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 33 9800 Hjørring	82 m²	18 m	27-11-2023	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Højvangen 7D 9800 Hjørring	86 m²	332 m	28-04-2026	1.275.000 kr.	14.826 kr./m²
Niels Winthers Vej 16 9800 Hjørring	82 m²	198 m	17-11-2024	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Niels Winthers Vej 38 9800 Hjørring	82 m²	227 m	20-02-2026	1.012.500 kr.	12.348 kr./m²
Niels Winthers Vej 32 9800 Hjørring	82 m²	234 m	21-07-2024	795.000 kr.	9.695 kr./m²
Niels Winthers Vej 24 9800 Hjørring	84 m²	188 m	01-05-2024	1.275.000 kr.	15.179 kr./m²
Niels Winthers Vej 5 9800 Hjørring	84 m²	217 m	27-02-2025	1.125.000 kr.	13.393 kr./m²
Niels Winthers Vej 17 9800 Hjørring	84 m²	238 m	24-03-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Hans Tausens Vej 31 9800 Hjørring	84 m²	323 m	14-04-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Hans Tausens Vej 35 9800 Hjørring	84 m²	332 m	10-11-2025	850.000 kr.	10.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu