Færøvej 78, 9800 Hjørring — Rækkehus · 79 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 197 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.004 kr/m².1.191.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFærøvej gns: 14.451 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.521 kr/m²+15,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering973.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,12 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
2022majEjerskifte
2016sep.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1978nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færøvej 62 9800 Hjørring	76 m²	64 m	26-03-2025	1.130.000 kr.	14.868 kr./m²
Færøvej 117 9800 Hjørring	90 m²	225 m	12-11-2024	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²
Færøvej 119 9800 Hjørring	90 m²	235 m	12-11-2024	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²
Færøvej 86 9800 Hjørring	94 m²	20 m	01-09-2024	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Niels Winthers Vej 32 9800 Hjørring	82 m²	90 m	21-07-2024	795.000 kr.	9.695 kr./m²
Niels Winthers Vej 38 9800 Hjørring	82 m²	100 m	20-02-2026	1.012.500 kr.	12.348 kr./m²
Niels Winthers Vej 16 9800 Hjørring	82 m²	125 m	17-11-2024	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Højvangen 37 9800 Hjørring	82 m²	322 m	22-11-2025	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Niels Winthers Vej 5 9800 Hjørring	84 m²	120 m	27-02-2025	1.125.000 kr.	13.393 kr./m²
Niels Winthers Vej 17 9800 Hjørring	84 m²	121 m	24-03-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu