Voldmestergade 28

Rækkehus · 132 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 73 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 114.644 kr/m².15.087.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVoldmestergade gns: 120.455 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²+12,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1931 (95 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.469.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,37 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 9.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.469.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg9.950.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1931Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldmestergade 26 2100 København Ø	132 m²	6 m	03-02-2025	15.750.000 kr.	119.318 kr./m²
Voldmestergade 20 2100 København Ø	132 m²	22 m	27-08-2024	15.900.000 kr.	120.455 kr./m²
Høyensgade 16 2100 København Ø	134 m²	133 m	29-05-2026	16.200.000 kr.	120.896 kr./m²
J.A. Schwartz Gade 8 2100 København Ø	129 m²	75 m	29-09-2024	15.800.000 kr.	122.481 kr./m²
Hallinsgade 35 2100 København Ø	129 m²	101 m	02-04-2025	13.650.000 kr.	105.814 kr./m²
Hallinsgade 33 2100 København Ø	129 m²	101 m	30-10-2025	13.425.000 kr.	104.070 kr./m²
Abildgaardsgade 22 2100 København Ø	132 m²	287 m	28-05-2024	15.300.000 kr.	115.909 kr./m²
Hallinsgade 8 2100 København Ø	129 m²	108 m	04-06-2026	15.300.000 kr.	118.605 kr./m²
Høyensgade 32 2100 København Ø	135 m²	121 m	11-08-2026	15.400.000 kr.	114.074 kr./m²
Høyensgade 8 2100 København Ø	135 m²	143 m	07-10-2024	14.150.000 kr.	104.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu