Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Abelsvej 4

Villa · 132 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
814 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.571.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.846 kr/m².3.129.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbelsvej gns: 20.504 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-33,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.788.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,91 pct. siden aug. 2018
520k1,8M3,1M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.250.000 kr.I dag · vores estimat2.788.044 kr.Markedet · 1992581.064 kr.Markedet · 1993639.408 kr.Markedet · 1994700.656 kr.Markedet · 1995646.404 kr.Markedet · 1996665.940 kr.Markedet · 1997967.692 kr.Markedet · 19981.129.128 kr.Markedet · 19991.153.416 kr.Markedet · 20001.225.092 kr.Markedet · 20011.317.756 kr.Markedet · 20021.134.408 kr.Markedet · 20031.227.336 kr.Markedet · 20041.431.804 kr.Markedet · 20051.724.712 kr.Markedet · 20061.877.700 kr.Markedet · 20072.164.800 kr.Markedet · 20082.483.184 kr.Markedet · 20091.498.860 kr.Markedet · 20102.062.500 kr.Markedet · 20112.222.088 kr.Markedet · 20121.916.112 kr.Markedet · 20132.184.336 kr.Markedet · 20141.844.964 kr.Markedet · 20152.270.136 kr.Markedet · 20162.310.000 kr.Markedet · 20172.830.872 kr.Markedet · 20182.832.324 kr.Markedet · 20193.033.360 kr.Markedet · 20202.919.180 kr.Markedet · 20213.172.356 kr.Markedet · 20223.748.536 kr.Markedet · 20233.280.332 kr.Markedet · 20243.577.992 kr.Markedet · 20253.519.648 kr.Markedet · 20263.591.192 kr.Markedet · 20275.615.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.788.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abelsvej 32
9000 Aalborg		120 m²290 m17-06-20242.425.000 kr.20.208 kr./m²
Abelsvej 24
9000 Aalborg		150 m²208 m31-10-20253.120.000 kr.20.800 kr./m²
Tovesvej 5
9000 Aalborg		130 m²399 m24-10-20242.530.000 kr.19.462 kr./m²
Helvigsvej 11
9000 Aalborg		126 m²291 m22-09-20243.050.000 kr.24.206 kr./m²
Elisevej 17
9000 Aalborg		132 m²682 m23-04-20252.700.000 kr.20.455 kr./m²
Hirsevej 4
9000 Aalborg		125 m²353 m15-08-20243.375.000 kr.27.000 kr./m²
Enghavevej 31
9000 Aalborg		133 m²747 m30-09-20243.900.000 kr.29.323 kr./m²
Heimdalsgade 63
9000 Aalborg		133 m²797 m12-03-20254.650.000 kr.34.962 kr./m²
Lydiavej 12
9000 Aalborg		134 m²814 m02-04-20242.675.000 kr.19.963 kr./m²
Bøgesvinget 4
9000 Aalborg		130 m²819 m19-11-20242.870.000 kr.22.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden