Lærkevej 12A, 8240 Risskov — Villa · 203 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 988 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.136 kr/m².10.499.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering12.038.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1967Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 16A 8240 Risskov	170 m²	79 m	11-06-2026	11.530.000 kr.	67.824 kr./m²
Lærkevej 9A 8240 Risskov	162 m²	75 m	29-05-2025	8.350.000 kr.	51.543 kr./m²
Tranevej 17 8240 Risskov	209 m²	60 m	01-03-2026	11.995.000 kr.	57.392 kr./m²
Strandhusvej 2B 8240 Risskov	200 m²	297 m	20-07-2026	10.600.000 kr.	53.000 kr./m²
Åkrogs Strandvej 19A 8240 Risskov	189 m²	222 m	07-07-2026	8.545.000 kr.	45.212 kr./m²
Humlevej 19 8240 Risskov	219 m²	196 m	28-01-2026	13.995.000 kr.	63.904 kr./m²
Sejrs Allé 18B 8240 Risskov	199 m²	683 m	07-07-2025	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Strandhusvej 1 8240 Risskov	218 m²	258 m	23-01-2025	7.450.000 kr.	34.174 kr./m²
Prins Knuds Vej 23 8240 Risskov	195 m²	558 m	23-04-2024	11.225.000 kr.	57.564 kr./m²
Engmarksvej 6 8240 Risskov	187 m²	252 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	61.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu