Eget Bo 32G

Rækkehus · 101 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 339 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.187 kr/m².3.905.805 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEget gns: 35.784 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.224 kr/m²-8,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1974-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.168.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,36 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.980.500 kr.
30. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.168.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte4.650.000 kr.
2018nov.Solgt, alm. frit salg2.980.500 kr.
1995mar.Ejerskifte750.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eget Bo 32B 4000 Roskilde	101 m²	47 m	24-06-2024	4.200.050 kr.	41.585 kr./m²
Eget Bo 26E 4000 Roskilde	108 m²	104 m	07-10-2025	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Eget Bo 26B 4000 Roskilde	93 m²	82 m	30-06-2025	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Bredgade 17D 4000 Roskilde	102 m²	1,1 km	09-10-2025	4.695.000 kr.	46.029 kr./m²
Indfaldet 81 4000 Roskilde	102 m²	1,2 km	25-02-2025	3.899.000 kr.	38.225 kr./m²
Indfaldet 83 4000 Roskilde	97 m²	1,2 km	01-01-2024	3.699.000 kr.	38.134 kr./m²
Blågårdsstræde 8B 4000 Roskilde	97 m²	1,2 km	11-04-2024	3.800.000 kr.	39.175 kr./m²
Bredgade 17F 4000 Roskilde	107 m²	1,1 km	13-10-2025	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Tjørneparken 4 4000 Roskilde	108 m²	1,0 km	08-09-2025	3.525.000 kr.	32.639 kr./m²
Tjørneparken 17 4000 Roskilde	108 m²	1,1 km	20-08-2025	4.395.000 kr.	40.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu