Hedelunden 18, Lyngøen, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.233 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 98 m².1.096.620 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering554.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,56 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2018 · Alm. Salg: 698.000 kr.
I dag · vores estimat: 554.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg698.000 kr.
1994Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelunden 15, Lyngøen 9370 Hals	82 m²	47 m	14-08-2025	930.000 kr.	11.341 kr./m²
Hedelunden 17 9370 Hals	72 m²	76 m	17-05-2026	760.000 kr.	10.556 kr./m²
Hedelunden 13, Lyngøen 9370 Hals	65 m²	67 m	24-04-2024	1.085.000 kr.	16.692 kr./m²
Ørnevej 7, Hou 9370 Hals	98 m²	534 m	23-06-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Hedevej 3, Lyngøen 9370 Hals	91 m²	98 m	17-11-2025	1.615.000 kr.	17.747 kr./m²
Engdraget 8, Hou 9370 Hals	95 m²	435 m	02-05-2026	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Rødgræsvej 1, Hou 9370 Hals	99 m²	612 m	26-04-2026	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Sommervej 32, Hou 9370 Hals	90 m²	257 m	08-09-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Rødkløvervej 14, Hou 9370 Hals	94 m²	620 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Strandstien 2, Hou 9370 Hals	95 m²	721 m	04-06-2026	1.130.000 kr.	11.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu