Grejsdalen 22

Villa · 112 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.949 kr/m².1.931.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdalen gns: 14.943 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.937.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,86 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 492.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte492.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdalen 8 5800 Nyborg	147 m²	194 m	18-03-2026	2.545.000 kr.	17.313 kr./m²
Skolebakken 12 5800 Nyborg	114 m²	684 m	19-08-2026	1.740.000 kr.	15.263 kr./m²
Vestergade 3 5800 Nyborg	104 m²	260 m	25-11-2024	1.595.000 kr.	15.337 kr./m²
Skolebakken 9 5800 Nyborg	109 m²	652 m	03-08-2026	1.230.000 kr.	11.284 kr./m²
Lindevej 15 5800 Nyborg	109 m²	794 m	10-09-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Humlevænget 14 5800 Nyborg	115 m²	835 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Humlevænget 30 5800 Nyborg	109 m²	891 m	02-08-2024	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Stentevej 42 5800 Nyborg	109 m²	957 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Skolebakken 3 5800 Nyborg	104 m²	603 m	04-07-2024	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Præstevænget 52 5800 Nyborg	118 m²	799 m	03-07-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu