Menu
For mæglere Log ind
Aarsballe By 29, Aarsballe
D

Prisvurdering · 3700 Rønne

Aarsballe By 29, Aarsballe

Villa · 84 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
791 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
623.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.017 kr/m².1.118.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering915.758 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.060.487 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,58 pct. siden aug. 2018
337k562k787k1,0M1,2M1996199920022005200820112014201720202023202630. aug. 2018540.000 kr.I dag · vores estimat915.758 kr.Markedet · 1996432.516 kr.Markedet · 1997418.572 kr.Markedet · 1998381.612 kr.Markedet · 1999394.548 kr.Markedet · 2000337.344 kr.Markedet · 2001559.020 kr.Markedet · 2002514.164 kr.Markedet · 2003529.620 kr.Markedet · 2004561.204 kr.Markedet · 2005557.256 kr.Markedet · 2006768.768 kr.Markedet · 2007802.116 kr.Markedet · 2008816.984 kr.Markedet · 2009578.172 kr.Markedet · 2010748.608 kr.Markedet · 2011896.868 kr.Markedet · 2012471.240 kr.Markedet · 2013727.440 kr.Markedet · 2014690.060 kr.Markedet · 2015594.300 kr.Markedet · 2016609.672 kr.Markedet · 2017610.092 kr.Markedet · 2018820.428 kr.Markedet · 2019833.364 kr.Markedet · 2020841.176 kr.Markedet · 20211.083.768 kr.Markedet · 20221.236.228 kr.Markedet · 20231.104.348 kr.Markedet · 20241.158.696 kr.Markedet · 20251.160.796 kr.Markedet · 20261.055.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2018 · Alm. Salg
540.000 kr.
I dag · vores estimat
915.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarsballe By 41, Aarsballe
3700 Rønne		110 m²106 m03-03-2026980.000 kr.8.909 kr./m²
Segenvej 33, Aarsballe
3700 Rønne		116 m²2,7 km11-04-20241.150.000 kr.9.914 kr./m²
Nyker Hovedgade 29, Nyker
3700 Rønne		95 m²6,6 km08-03-20261.075.000 kr.11.316 kr./m²
Fyrrene 1, Vestermarie
3700 Rønne		113 m²5,2 km25-03-20251.045.000 kr.9.248 kr./m²
Kirkemøllevejen 2, Vestermarie
3700 Rønne		116 m²5,3 km01-05-2025860.000 kr.7.414 kr./m²
Chr. Pelles Vej 8, Nyker
3700 Rønne		97 m²7,1 km24-02-2025800.000 kr.8.247 kr./m²
Pilene 8, Vestermarie
3700 Rønne		120 m²5,1 km04-11-20241.165.000 kr.9.708 kr./m²
Rosen Alle 2, Nyker
3700 Rønne		104 m²7,1 km28-11-20231.250.000 kr.12.019 kr./m²
Solvænget 8, Nyker
3700 Rønne		108 m²6,8 km08-02-20261.365.000 kr.12.639 kr./m²
Skovgårdsvejen 14, Vestermarie
3700 Rønne		139 m²4,6 km04-03-20261.495.000 kr.10.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden