Glentevej 5

Villa · 113 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 673 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.310 kr/m².1.621.925 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.814.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,85 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.698.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 4 4700 Næstved	102 m²	31 m	25-05-2025	1.498.000 kr.	14.686 kr./m²
Falkevej 4 4700 Næstved	116 m²	53 m	08-05-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Skyttemarksvej 78 4700 Næstved	116 m²	318 m	16-02-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Violvej 20 4700 Næstved	110 m²	331 m	30-03-2025	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Violvej 22 4700 Næstved	110 m²	332 m	28-10-2024	1.581.250 kr.	14.375 kr./m²
Østre Ringvej 8 4700 Næstved	120 m²	122 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Erantisvej 28 4700 Næstved	114 m²	742 m	29-09-2026	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Fasanvej 46 4700 Næstved	107 m²	410 m	12-11-2023	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²
Tulipanvej 8 4700 Næstved	121 m²	269 m	04-12-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Tulipanvej 16 4700 Næstved	120 m²	350 m	25-03-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu