Salbyvej 199

Villa · 94 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.834 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1834 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.553 kr/m².3.209.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.279.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,66 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.279.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.080.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salbyvej 195A 4600 Køge	99 m²	155 m	28-02-2025	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Salbyvej 10 4600 Køge	98 m²	3,9 km	25-08-2025	3.705.000 kr.	37.806 kr./m²
Salbyvej 6 4600 Køge	80 m²	3,9 km	25-05-2026	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Salbyvej 136 4600 Køge	150 m²	1,4 km	19-06-2026	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²
Hyrdeledet 7, Lellinge 4600 Køge	89 m²	1,8 km	19-11-2025	2.575.000 kr.	28.933 kr./m²
Overdrevsvejen 16, Lellinge 4600 Køge	98 m²	1,9 km	05-03-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Byledet 12, Lellinge 4600 Køge	98 m²	2,0 km	15-11-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Byledet 18, Lellinge 4600 Køge	85 m²	2,0 km	21-01-2025	2.360.000 kr.	27.765 kr./m²
Overdrevsvejen 37, Lellinge 4600 Køge	107 m²	2,2 km	15-06-2025	2.615.000 kr.	24.439 kr./m²
Overdrevsvejen 19, st., Lellinge 4600 Køge	77 m²	2,0 km	20-02-2025	2.900.000 kr.	37.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu