Holmensvej 8

Villa · 122 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.225 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1998. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1225 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.372 kr/m².2.444.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmensvej gns: 17.292 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.880 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.315.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+288,64 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 907.500 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 595.903 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte595.903 kr.
2017aug.Ejerskifte907.500 kr.
1998Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmensvej 11B 8400 Ebeltoft	116 m²	239 m	14-04-2025	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Holmensvej 1D 8400 Ebeltoft	96 m²	124 m	14-04-2026	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Holmensvej 13A 8400 Ebeltoft	147 m²	222 m	19-05-2024	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Holmensvej 1C 8400 Ebeltoft	155 m²	149 m	13-08-2026	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Holmensvej 45 8400 Ebeltoft	166 m²	281 m	19-08-2026	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Holmensvej 3 8400 Ebeltoft	199 m²	114 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Fyrreskrænten 16, Dråby 8400 Ebeltoft	123 m²	518 m	26-12-2023	2.275.000 kr.	18.496 kr./m²
Holmehøj 4 8400 Ebeltoft	117 m²	265 m	05-11-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Fyrreskrænten 30, Dråby 8400 Ebeltoft	117 m²	519 m	15-03-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Markvangen 14, Boeslum 8400 Ebeltoft	120 m²	782 m	30-11-2024	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu