Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Søndervigvej 79

Rækkehus · 71 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 375 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
375 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.025.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.392 kr/m².5.347.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervigvej gns: 62.105 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.621.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,04 pct. siden sep. 2018
370k1,8M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202413. sep. 20182.750.000 kr.I dag · vores estimat4.621.170 kr.Markedet · 1992539.103 kr.Markedet · 1993491.675 kr.Markedet · 1994584.401 kr.Markedet · 1995533.281 kr.Markedet · 1996683.304 kr.Markedet · 1997721.999 kr.Markedet · 1998790.656 kr.Markedet · 19991.043.842 kr.Markedet · 2000948.986 kr.Markedet · 20011.106.251 kr.Markedet · 20021.213.745 kr.Markedet · 20031.281.976 kr.Markedet · 20041.627.604 kr.Markedet · 20051.765.628 kr.Markedet · 20062.488.124 kr.Markedet · 20071.896.552 kr.Markedet · 20081.756.611 kr.Markedet · 20091.612.481 kr.Markedet · 20101.911.533 kr.Markedet · 20111.525.790 kr.Markedet · 20121.802.051 kr.Markedet · 20131.775.000 kr.Markedet · 20142.169.476 kr.Markedet · 20152.553.515 kr.Markedet · 20162.570.697 kr.Markedet · 20171.951.648 kr.Markedet · 20183.319.889 kr.Markedet · 20193.199.118 kr.Markedet · 20203.414.674 kr.Markedet · 20213.875.038 kr.Markedet · 20224.654.476 kr.Markedet · 20234.142.850 kr.Markedet · 20243.882.919 kr.Markedet · 20254.328.515 kr.Markedet · 20265.926.299 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2018 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.621.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervigvej 83
2720 Vanløse		60 m²16 m21-10-20243.995.000 kr.66.583 kr./m²
Søndervigvej 67
2720 Vanløse		60 m²80 m02-07-20265.300.000 kr.88.333 kr./m²
Søndervigvej 124
2720 Vanløse		95 m²40 m09-10-20255.900.000 kr.62.105 kr./m²
Søndervigvej 122
2720 Vanløse		96 m²35 m01-11-20255.670.000 kr.59.062 kr./m²
Søndervigvej 106
2720 Vanløse		96 m²57 m01-09-20265.790.000 kr.60.312 kr./m²
Søndervigvej 112
2720 Vanløse		101 m²39 m26-05-20255.800.000 kr.57.426 kr./m²
Harboørevej 3A
2720 Vanløse		62 m²132 m31-05-20264.995.000 kr.80.565 kr./m²
Harboørevej 3A
2720 Vanløse		62 m²132 m11-03-20264.995.000 kr.80.565 kr./m²
Toftøjevej 18
2720 Vanløse		85 m²1,1 km28-04-20245.650.000 kr.66.471 kr./m²
Højstrupvej 23A
2720 Vanløse		86 m²1,2 km29-05-20245.375.000 kr.62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden