Østre Fort-Alle 7, Poulsker

Fritidshus · 72 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 72 m².1.995.912 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.577.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,37 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Fort-Alle 10, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	66 m	17-09-2024	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Pilegårdsvejen 17B, Poulsker 3730 Nexø	71 m²	576 m	20-08-2025	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Østre Strandvej 22, Poulsker 3730 Nexø	68 m²	336 m	12-06-2025	1.885.000 kr.	27.721 kr./m²
Gubbegårdsvejen 3, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	281 m	04-03-2026	1.885.000 kr.	24.481 kr./m²
Skovduevej 13, Poulsker 3730 Nexø	69 m²	734 m	22-01-2025	1.995.000 kr.	28.913 kr./m²
Skovsangervej 29, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	973 m	06-12-2023	1.519.800 kr.	21.711 kr./m²
H C Møllersvej 38, Poulsker 3730 Nexø	79 m²	522 m	29-01-2026	2.055.000 kr.	26.013 kr./m²
Skovduevej 17C, Poulsker 3730 Nexø	66 m²	708 m	04-08-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Skovsangervej 27, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	950 m	27-11-2024	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Harevej 7, Poulsker 3730 Nexø	73 m²	1,6 km	29-07-2026	2.695.000 kr.	36.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu