Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Maglegårds Alle 55, 2. tv

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1946
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
2703 m²
Bebygget areal
901 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.882.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.356 kr/m².2.329.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårds gns: 36.333 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.334 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk76 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.282.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,33 pct. siden aug. 2018
306k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.100.000 kr.I dag · vores estimat3.282.922 kr.Markedet · 1992442.928 kr.Markedet · 1993306.280 kr.Markedet · 1994533.672 kr.Markedet · 1995516.648 kr.Markedet · 1996483.892 kr.Markedet · 1997553.964 kr.Markedet · 1998554.268 kr.Markedet · 1999751.032 kr.Markedet · 2000806.132 kr.Markedet · 20011.017.488 kr.Markedet · 20021.151.172 kr.Markedet · 20031.159.000 kr.Markedet · 20041.302.868 kr.Markedet · 20051.378.640 kr.Markedet · 20061.831.828 kr.Markedet · 20071.989.224 kr.Markedet · 20081.693.204 kr.Markedet · 20091.227.324 kr.Markedet · 20101.386.316 kr.Markedet · 20111.366.328 kr.Markedet · 20121.167.436 kr.Markedet · 20131.135.060 kr.Markedet · 20141.140.000 kr.Markedet · 20151.717.904 kr.Markedet · 20161.897.568 kr.Markedet · 20172.024.336 kr.Markedet · 20182.231.740 kr.Markedet · 20192.236.680 kr.Markedet · 20202.370.288 kr.Markedet · 20212.480.336 kr.Markedet · 20222.742.688 kr.Markedet · 20232.470.000 kr.Markedet · 20242.459.284 kr.Markedet · 20252.714.492 kr.Markedet · 20263.183.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.282.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglegårds Alle 55, 1. tv
2860 Søborg		76 m²0 m22-04-20252.650.000 kr.34.868 kr./m²
Maglegårds Alle 55, st. th
2860 Søborg		65 m²0 m02-06-20252.150.000 kr.33.077 kr./m²
Maglegårds Alle 57, st. th
2860 Søborg		65 m²68 m13-09-20252.610.000 kr.40.154 kr./m²
Maglegårds Alle 57, 1. th
2860 Søborg		65 m²68 m15-12-20242.100.000 kr.32.308 kr./m²
Maglegårds Alle 57, 2. th
2860 Søborg		62 m²68 m04-08-20252.100.000 kr.33.871 kr./m²
Maglegårds Alle 63, st. tv
2860 Søborg		60 m²50 m22-01-20252.180.000 kr.36.333 kr./m²
Maglegårds Alle 57, 1. tv
2860 Søborg		60 m²68 m09-06-20252.400.000 kr.40.000 kr./m²
Maglegårds Alle 125, st. tv
2860 Søborg		64 m²636 m12-08-20252.650.000 kr.41.406 kr./m²
Maglegårds Alle 127, 1. th
2860 Søborg		64 m²648 m06-08-20252.595.000 kr.40.547 kr./m²
Maglegårds Alle 125, 2. th
2860 Søborg		60 m²636 m08-05-20241.860.000 kr.31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden