Ramsøvejen 4

Villa · 158 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 590 m², 7 værelser, opført i 1887, renoveret i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.795.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.105 kr/m².3.929.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsøvejen gns: 25.768 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.489.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,77 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.489.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt på tvangsauktion900.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsøvejen 24 4621 Gadstrup	134 m²	208 m	24-06-2024	3.345.000 kr.	24.963 kr./m²
Ramsøvejen 6 4621 Gadstrup	124 m²	11 m	21-05-2025	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²
Fruervej 41 4621 Gadstrup	159 m²	1,2 km	01-05-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²
Ramsøbakken 31 4621 Gadstrup	172 m²	860 m	19-11-2025	5.550.000 kr.	32.267 kr./m²
Søvænget 8 4621 Gadstrup	152 m²	1,4 km	27-05-2024	3.595.000 kr.	23.651 kr./m²
Nyvej 4 4621 Gadstrup	155 m²	1,6 km	17-05-2026	5.270.000 kr.	34.000 kr./m²
Nyvej 4 4621 Gadstrup	155 m²	1,6 km	19-03-2026	5.270.000 kr.	34.000 kr./m²
Gadstrupparken 23 4621 Gadstrup	145 m²	1,2 km	23-03-2024	3.295.000 kr.	22.724 kr./m²
Brordrupvej 16 4621 Gadstrup	154 m²	1,6 km	29-07-2025	3.475.000 kr.	22.565 kr./m²
Fruervej 8 4621 Gadstrup	148 m²	1,4 km	25-04-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu