Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Dyssegårdsvej 103

Villa · 109 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 689 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
689 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.959.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.762 kr/m².8.677.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 57.333 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.968.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,26 pct. siden jul. 2018
557k2,5M4,4M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20184.700.000 kr.I dag · vores estimat6.968.028 kr.Markedet · 1992770.957 kr.Markedet · 1993695.965 kr.Markedet · 1994556.881 kr.Markedet · 1995868.948 kr.Markedet · 1996974.242 kr.Markedet · 1997731.935 kr.Markedet · 19981.612.764 kr.Markedet · 19991.482.073 kr.Markedet · 20001.649.061 kr.Markedet · 20011.716.750 kr.Markedet · 20021.683.069 kr.Markedet · 20031.991.212 kr.Markedet · 20042.147.627 kr.Markedet · 20052.383.830 kr.Markedet · 20062.699.494 kr.Markedet · 20073.670.902 kr.Markedet · 20082.362.902 kr.Markedet · 20092.929.920 kr.Markedet · 20103.859.145 kr.Markedet · 20113.219.642 kr.Markedet · 20122.675.405 kr.Markedet · 20132.037.973 kr.Markedet · 20142.886.429 kr.Markedet · 20153.453.338 kr.Markedet · 20163.358.617 kr.Markedet · 20174.740.737 kr.Markedet · 20185.721.519 kr.Markedet · 20194.762.973 kr.Markedet · 20204.419.187 kr.Markedet · 20216.386.746 kr.Markedet · 20227.278.148 kr.Markedet · 20235.910.525 kr.Markedet · 20247.153.125 kr.Markedet · 20258.029.158 kr.Markedet · 20267.145.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.968.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssegårdsvej 72A
2870 Dyssegård 		121 m²375 m30-09-20258.725.000 kr.72.107 kr./m²
Dyssegårdsvej 77
2870 Dyssegård 		94 m²300 m27-11-20246.610.000 kr.70.319 kr./m²
Dyssegårdsvej 78
2870 Dyssegård 		127 m²274 m18-05-20258.300.000 kr.65.354 kr./m²
Dyssegårdsvej 50
2870 Dyssegård 		132 m²630 m07-12-20256.980.000 kr.52.879 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²82 m02-09-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²16 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²553 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Dyssegårdsvej 69
2870 Dyssegård 		199 m²418 m24-05-20249.100.000 kr.45.729 kr./m²
Almindingen 31
2870 Dyssegård 		109 m²341 m13-09-20259.300.000 kr.85.321 kr./m²
Røntoftevej 3
2870 Dyssegård 		107 m²213 m25-12-20259.500.000 kr.88.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden