Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vesterbro 19A, st. th

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 974.900 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 812 m²
Bebygget areal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.946 kr/m².1.005.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering796.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,12 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 796.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2003feb.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 82, 4. tv 9000 Aalborg	45 m²	750 m	11-12-2023	860.000 kr.	19.111 kr./m²
Vesterbro 125, 2. 203 9000 Aalborg	55 m²	939 m	03-12-2025	1.080.000 kr.	19.636 kr./m²
Vesterbro 33, 2. tv 9000 Aalborg	60 m²	109 m	21-10-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Vesterbro 125, 1. 102 9000 Aalborg	56 m²	939 m	07-12-2023	825.000 kr.	14.732 kr./m²
Vesterbro 45, 3. th 9000 Aalborg	61 m²	203 m	31-01-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Vesterbro 125, 2. 201 9000 Aalborg	57 m²	939 m	03-06-2025	875.000 kr.	15.351 kr./m²
Vesterbro 127, 11. 1107 9000 Aalborg	57 m²	952 m	18-03-2026	1.265.000 kr.	22.193 kr./m²
Vesterbro 127, 9. 906 9000 Aalborg	57 m²	952 m	09-08-2025	1.325.000 kr.	23.246 kr./m²
Vesterbro 127, 6. 606 9000 Aalborg	57 m²	952 m	10-12-2024	900.000 kr.	15.789 kr./m²
Vesterbro 127, 1. 106 9000 Aalborg	57 m²	952 m	18-12-2023	1.025.000 kr.	17.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu