Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2500 Valby

Langagervej 28

Villa · 125 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 471 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
471 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.514.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.120 kr/m².8.239.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangagervej gns: 60.481 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.585.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,81 pct. siden aug. 2018
657k3,1M5,5M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20184.900.000 kr.I dag · vores estimat7.585.563 kr.Markedet · 1992902.250 kr.Markedet · 1993826.250 kr.Markedet · 1994842.875 kr.Markedet · 19951.134.750 kr.Markedet · 19961.443.625 kr.Markedet · 19971.189.375 kr.Markedet · 19981.181.500 kr.Markedet · 19991.552.375 kr.Markedet · 20001.659.250 kr.Markedet · 20012.114.000 kr.Markedet · 20021.936.625 kr.Markedet · 20031.951.625 kr.Markedet · 20042.284.250 kr.Markedet · 20052.956.375 kr.Markedet · 20063.150.625 kr.Markedet · 20073.520.250 kr.Markedet · 20083.125.000 kr.Markedet · 20092.414.125 kr.Markedet · 20103.346.000 kr.Markedet · 20112.872.125 kr.Markedet · 20122.964.750 kr.Markedet · 20133.609.625 kr.Markedet · 20143.658.500 kr.Markedet · 20153.426.625 kr.Markedet · 20164.152.125 kr.Markedet · 20174.784.375 kr.Markedet · 20184.689.875 kr.Markedet · 20195.581.125 kr.Markedet · 20205.054.125 kr.Markedet · 20216.422.375 kr.Markedet · 20226.983.625 kr.Markedet · 20236.418.875 kr.Markedet · 20248.128.625 kr.Markedet · 20258.084.250 kr.Markedet · 20268.283.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.585.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langagervej 17B
2500 Valby		110 m²50 m11-06-20269.650.000 kr.87.727 kr./m²
Langagervej 37
2500 Valby		102 m²167 m02-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²
Langagervej 30
2500 Valby		160 m²17 m30-10-20247.500.000 kr.46.875 kr./m²
Langagervej 9
2500 Valby		160 m²175 m04-04-20257.850.000 kr.49.062 kr./m²
Langagervej 19
2500 Valby		167 m²35 m24-11-202510.950.000 kr.65.569 kr./m²
Danshøjvej 19B
2500 Valby		125 m²159 m07-06-20246.600.000 kr.52.800 kr./m²
Danshøjvej 8
2500 Valby		127 m²266 m18-02-20258.095.000 kr.63.740 kr./m²
Flidsagervej 11
2500 Valby		122 m²207 m19-03-20258.050.000 kr.65.984 kr./m²
Stadfeldtsvej 24
2500 Valby		127 m²446 m31-08-202510.550.000 kr.83.071 kr./m²
Ansgars Allé 28
2500 Valby		123 m²474 m08-09-20247.500.000 kr.60.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden