Troldhøj 2K

Villa · 180 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 1001 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.829 kr/m².2.729.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøj gns: 20.115 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+47,50 pct.
3Vores vurdering4.193.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+747,14 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2018 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.193.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019495.000 kr.
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøj 14 6100 Haderslev	174 m²	48 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Troldhøj 10 6100 Haderslev	154 m²	40 m	20-03-2024	3.165.000 kr.	20.552 kr./m²
Troldhøj 45 6100 Haderslev	243 m²	69 m	15-09-2025	4.400.000 kr.	18.107 kr./m²
Ejsbølvej 64 6100 Haderslev	182 m²	174 m	28-07-2024	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Tornsangervej 1 6100 Haderslev	187 m²	124 m	21-04-2026	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Svanevej 25 6100 Haderslev	175 m²	414 m	10-08-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Ejsbølhøj 30 6100 Haderslev	175 m²	453 m	02-09-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Bogfinkevej 2 6100 Haderslev	191 m²	311 m	08-10-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Ejsbølvej 44 6100 Haderslev	190 m²	394 m	27-01-2025	2.125.000 kr.	11.184 kr./m²
Moltrupvej 22 6100 Haderslev	178 m²	755 m	13-04-2025	2.125.000 kr.	11.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu