Nordskovvej 39, 4690 Haslev — Villa · 188 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.347 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.090 kr/m².2.709.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordskovvej gns: 14.180 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-19,10 pct.
3Vores vurdering3.401.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1977okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskovvej 34 4690 Haslev	207 m²	114 m	01-09-2026	2.200.000 kr.	10.628 kr./m²
Røn Alle 43 4690 Haslev	187 m²	363 m	14-03-2025	2.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Kløvervænget 43 4690 Haslev	186 m²	608 m	27-08-2025	2.650.000 kr.	14.247 kr./m²
Mindevej 10 4690 Haslev	177 m²	297 m	13-10-2025	4.325.000 kr.	24.435 kr./m²
Kløvervænget 57 4690 Haslev	178 m²	474 m	04-12-2024	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Gildringeparken 21 4690 Haslev	171 m²	275 m	11-06-2025	2.450.000 kr.	14.327 kr./m²
Røn Alle 37 4690 Haslev	206 m²	418 m	17-11-2025	2.045.000 kr.	9.927 kr./m²
Humlevænget 42 4690 Haslev	171 m²	496 m	12-08-2025	2.450.000 kr.	14.327 kr./m²
Parcelvej 50 4690 Haslev	168 m²	380 m	14-08-2026	3.145.000 kr.	18.720 kr./m²
Havrevænget 47 4690 Haslev	168 m²	448 m	12-03-2025	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu