Kastaniehøjen 11, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.294 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 35 m².660.345 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering726.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,85 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 726.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniehøjen 19, Kisserup 4300 Holbæk	35 m²	106 m	12-08-2025	960.000 kr.	27.429 kr./m²
Ellekrattet 10, Kisserup 4300 Holbæk	40 m²	305 m	23-07-2024	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
To-Bjerg 151, Uglerup 4300 Holbæk	37 m²	1,2 km	11-01-2024	720.000 kr.	19.459 kr./m²
Granvej 14, Kisserup 4300 Holbæk	42 m²	429 m	22-02-2024	1.060.000 kr.	25.238 kr./m²
Granvej 15, Kisserup 4300 Holbæk	42 m²	491 m	19-05-2026	937.500 kr.	22.321 kr./m²
To-Bjerg 93, Uglerup 4300 Holbæk	42 m²	1,3 km	05-09-2026	640.000 kr.	15.238 kr./m²
Tokkerengen 13, Kisserup 4300 Holbæk	45 m²	649 m	22-08-2024	795.000 kr.	17.667 kr./m²
Engvej 31, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	229 m	26-08-2026	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²
Fjordengen 8, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	450 m	07-12-2025	650.000 kr.	13.830 kr./m²
Fyrrediget 7, Kisserup 4300 Holbæk	48 m²	263 m	06-08-2025	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu