Spegbjergvej 6

Landejendom · 206 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 103.747 m², 9 værelser, opført i 1888, renoveret i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 103747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.990 kr/m².10.740.700 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)103747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.550.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+542,18 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (landejendom)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.550.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
1972Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtevej 23 7490 Aulum	210 m²	1,7 km	13-11-2024	38.285.000 kr.	182.310 kr./m²
Vråvej 2 7490 Aulum	242 m²	2,5 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	10.207 kr./m²
Tavlborgvej 3 7490 Aulum	154 m²	2,3 km	07-01-2024	4.150.000 kr.	26.948 kr./m²
Videbækvej 21 7490 Aulum	291 m²	1,2 km	18-06-2025	35.712.000 kr.	122.722 kr./m²
Tvedvej 7 7490 Aulum	220 m²	5,4 km	07-01-2026	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Gammel Engvej 3 7490 Aulum	170 m²	4,6 km	10-04-2025	6.700.000 kr.	39.412 kr./m²
Skjerkvej 4 7490 Aulum	200 m²	6,5 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Ljørringvej 42 7490 Aulum	136 m²	4,2 km	19-05-2026	1.765.000 kr.	12.978 kr./m²
Ørrevej 29 7490 Aulum	271 m²	4,8 km	09-04-2025	3.850.000 kr.	14.207 kr./m²
Sønder Skjerkvej 5 7490 Aulum	187 m²	6,7 km	29-05-2026	5.400.000 kr.	28.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu