Møllebakkevej 8

Villa · 206 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.349 kr/m².1.632.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakkevej gns: 6.617 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.777 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.468.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,76 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.468.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakkevej 9 9670 Løgstør	178 m²	37 m	20-05-2025	1.125.000 kr.	6.320 kr./m²
Møllebakkevej 4 9670 Løgstør	133 m²	34 m	09-06-2025	880.000 kr.	6.617 kr./m²
Højbovej 17 9670 Løgstør	205 m²	161 m	03-08-2025	1.825.000 kr.	8.902 kr./m²
Havremarken 16 9670 Løgstør	207 m²	372 m	30-05-2024	2.695.000 kr.	13.019 kr./m²
Skovlyvej 17 9670 Løgstør	198 m²	274 m	09-01-2025	730.000 kr.	3.687 kr./m²
Tværvej 10 9670 Løgstør	191 m²	80 m	16-06-2026	1.560.000 kr.	8.168 kr./m²
Alleen 10 9670 Løgstør	216 m²	283 m	01-01-2025	2.725.000 kr.	12.616 kr./m²
Violvej 9 9670 Løgstør	197 m²	322 m	16-07-2025	1.460.000 kr.	7.411 kr./m²
Rugmarken 50 9670 Løgstør	207 m²	782 m	03-09-2024	1.445.000 kr.	6.981 kr./m²
Rugmarken 61 9670 Løgstør	192 m²	685 m	15-10-2025	1.875.000 kr.	9.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu