Toftevej 1C

Villa · 71 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 342 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.406 kr/m².2.504.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.772.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,38 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 972.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel972.000 kr.
2022sep.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1969Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brordrupvej 24 4621 Gadstrup	82 m²	385 m	05-02-2024	1.995.000 kr.	24.329 kr./m²
Brordrupvej 2 4621 Gadstrup	94 m²	326 m	12-11-2024	1.875.000 kr.	19.947 kr./m²
Damvej 2 4621 Gadstrup	99 m²	127 m	10-06-2026	3.245.000 kr.	32.778 kr./m²
Pilevænge 7, Snoldelev 4621 Gadstrup	89 m²	1,6 km	21-10-2025	2.545.000 kr.	28.596 kr./m²
Østervej 12 4621 Gadstrup	106 m²	183 m	14-10-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Vangeledet 7 4621 Gadstrup	106 m²	288 m	28-01-2026	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²
Køgevej 179 4621 Gadstrup	100 m²	1,1 km	31-08-2024	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Dyssegårdsvej 18 4621 Gadstrup	108 m²	327 m	02-09-2024	3.125.000 kr.	28.935 kr./m²
Bødkers Vænge 5, Snoldelev 4621 Gadstrup	95 m²	1,8 km	15-09-2025	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²
Fruervej 6 4621 Gadstrup	105 m²	700 m	16-10-2025	2.406.000 kr.	22.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu