Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Gammelbrovej 54, Aarøsund

Landejendom · 499 m² · bygget 2019

Om boligen

Landejendom på 499 m², grund på 109.588 m², 8 værelser, opført i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
499 m²
Samlet bygningsareal
499 m²
Bebygget areal
499 m²
Grundareal
109588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
574.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.618 kr/m².6.680.578 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk499 m² vs. 344 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → A2015+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)109588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.780.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,16 pct. siden jul. 2018
978k9,4M17,8M26,2M34,6M19921997200220062010201420182022202631. jul. 20182.525.000 kr.I dag · vores estimat12.780.590 kr.Markedet · 19922.594.800 kr.Markedet · 19941.052.890 kr.Markedet · 19959.157.648 kr.Markedet · 19963.126.734 kr.Markedet · 19973.433.619 kr.Markedet · 19993.700.085 kr.Markedet · 20008.636.692 kr.Markedet · 20017.582.804 kr.Markedet · 20025.217.045 kr.Markedet · 20033.048.890 kr.Markedet · 20044.956.068 kr.Markedet · 20056.574.824 kr.Markedet · 20066.012.950 kr.Markedet · 20074.832.316 kr.Markedet · 20087.931.605 kr.Markedet · 20094.741.498 kr.Markedet · 20106.301.871 kr.Markedet · 20117.984.000 kr.Markedet · 201212.395.160 kr.Markedet · 20133.734.017 kr.Markedet · 201424.051.301 kr.Markedet · 20153.665.654 kr.Markedet · 20164.276.929 kr.Markedet · 201711.801.849 kr.Markedet · 20185.183.612 kr.Markedet · 20199.084.295 kr.Markedet · 20202.011.968 kr.Markedet · 20217.463.543 kr.Markedet · 20228.693.079 kr.Markedet · 20238.590.285 kr.Markedet · 202425.041.816 kr.Markedet · 202516.279.376 kr.Markedet · 20269.143.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 499 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
12.780.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Bygget
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.525.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarø 250
6100 Haderslev		441 m²2,8 km11-06-20242.395.000 kr.5.431 kr./m²
Hajstrupgade 13, Øsby
6100 Haderslev		411 m²2,8 km11-07-20243.400.000 kr.8.273 kr./m²
Halkløkke 24, Halk
6100 Haderslev		420 m²7,4 km20-10-20258.273.000 kr.19.698 kr./m²
Feldumvej 44
6100 Haderslev		384 m²8,5 km20-06-20252.742.780 kr.7.143 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup
6100 Haderslev		296 m²9,7 km06-02-202417.950.000 kr.60.642 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²10,5 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²10,8 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning
6100 Haderslev		297 m²11,5 km22-07-20241.695.000 kr.5.707 kr./m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²12,7 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²
Anslet Landevej 18
6100 Haderslev		310 m²12,5 km15-02-202417.250.000 kr.55.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden