Østerbrogade 50, 6000 Kolding — Villa · 126 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.092 kr/m².2.105.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 15.565 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.078.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerandel overdraget
2017apr.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 36 6000 Kolding	122 m²	124 m	30-11-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Østerbrogade 41 6000 Kolding	138 m²	89 m	30-01-2024	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Østerbrogade 55 6000 Kolding	140 m²	65 m	28-04-2025	1.775.000 kr.	12.679 kr./m²
Østerbrogade 33 6000 Kolding	84 m²	142 m	27-05-2025	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Byvænget 9 6000 Kolding	126 m²	179 m	09-07-2025	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
Tvedvej 10 6000 Kolding	127 m²	263 m	18-01-2026	2.055.000 kr.	16.181 kr./m²
Runddelen 16 6000 Kolding	126 m²	461 m	07-05-2025	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²
Kærmindevej 38 6000 Kolding	127 m²	457 m	09-07-2025	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Runddelen 18 6000 Kolding	124 m²	452 m	22-02-2024	2.550.000 kr.	20.565 kr./m²
Kongebrogade 79 6000 Kolding	132 m²	215 m	09-03-2026	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu