Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Birkevej 3

Villa · 180 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
720 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.509.000 kr.
Offentlig grundværdi
460.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.649 kr/m².2.556.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 9.774 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.038.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,68 pct. siden aug. 2018
179k894k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.560.000 kr.I dag · vores estimat2.038.566 kr.Markedet · 1992543.420 kr.Markedet · 1993623.160 kr.Markedet · 1994823.680 kr.Markedet · 19951.105.920 kr.Markedet · 1996364.500 kr.Markedet · 19971.049.040 kr.Markedet · 1998607.320 kr.Markedet · 1999744.840 kr.Markedet · 2000810.540 kr.Markedet · 2001650.340 kr.Markedet · 20021.196.640 kr.Markedet · 20031.099.260 kr.Markedet · 20041.101.420 kr.Markedet · 20051.232.640 kr.Markedet · 20061.431.900 kr.Markedet · 20072.197.440 kr.Markedet · 2008921.600 kr.Markedet · 20092.350.800 kr.Markedet · 20101.825.560 kr.Markedet · 20112.208.420 kr.Markedet · 20121.150.020 kr.Markedet · 20132.001.240 kr.Markedet · 2014924.120 kr.Markedet · 2015537.300 kr.Markedet · 20161.894.680 kr.Markedet · 20171.175.580 kr.Markedet · 20181.784.520 kr.Markedet · 20191.585.980 kr.Markedet · 20201.023.660 kr.Markedet · 20211.947.960 kr.Markedet · 20222.311.020 kr.Markedet · 20232.528.640 kr.Markedet · 20242.133.900 kr.Markedet · 20252.595.600 kr.Markedet · 20263.039.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
I dag · vores estimat
2.038.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 12
8752 Østbirk		198 m²80 m14-12-20241.800.000 kr.9.091 kr./m²
Birkevej 5
8752 Østbirk		108 m²18 m24-09-2024750.000 kr.6.944 kr./m²
Skolegade 3
8752 Østbirk		177 m²166 m07-04-20251.925.000 kr.10.876 kr./m²
Tjørnevej 13
8752 Østbirk		179 m²260 m06-01-20263.495.000 kr.19.525 kr./m²
Tjørnevej 5
8752 Østbirk		175 m²297 m21-02-20243.130.000 kr.17.886 kr./m²
Præstemarken 73
8752 Østbirk		176 m²415 m23-06-20242.460.000 kr.13.977 kr./m²
Bøgevej 2
8752 Østbirk		167 m²101 m16-09-20242.080.000 kr.12.455 kr./m²
Bavnebjerg 42
8752 Østbirk		185 m²494 m10-10-20243.995.000 kr.21.595 kr./m²
Tjørnevej 8
8752 Østbirk		171 m²333 m08-10-20253.375.000 kr.19.737 kr./m²
Stenagervej 76
8752 Østbirk		177 m²604 m09-05-20252.550.000 kr.14.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden