Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Blichersvej 4, Gundslevmagle

Landejendom · 212 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 6.702 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
6702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.326.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.080 kr/m².7.662.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.475.600 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,14 pct. siden aug. 2018
447k3,4M6,3M9,2M12,1M1996199720022003200720122014201720182020202120242025202619. aug. 20185.961.117 kr.I dag · vores estimat5.475.600 kr.Markedet · 19961.692.820 kr.Markedet · 19971.582.156 kr.Markedet · 20026.057.052 kr.Markedet · 20032.826.808 kr.Markedet · 20072.066.576 kr.Markedet · 2012446.896 kr.Markedet · 20149.586.004 kr.Markedet · 20173.216.888 kr.Markedet · 20181.899.520 kr.Markedet · 20202.818.328 kr.Markedet · 202112.125.552 kr.Markedet · 20241.459.832 kr.Markedet · 202511.117.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (landejendom)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2018 · Alm. Salg
5.961.117 kr.
I dag · vores estimat
5.475.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, familiehandel5.961.117 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blichersvej 8, Gundslevmagle
4863 Eskilstrup		328 m²476 m30-04-202517.200.000 kr.52.439 kr./m²
Torkilstrup Huse 13
4863 Eskilstrup		188 m²3,0 km12-05-20242.100.000 kr.11.170 kr./m²
Nybyvej 45, Nyby
4863 Eskilstrup		167 m²4,2 km14-02-20241.150.000 kr.6.886 kr./m²
Gundslevmaglevej 6
4863 Eskilstrup		342 m²1,3 km03-10-202410.200.000 kr.29.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden