Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Gundslevmaglevej 6

Landejendom · 342 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 342 m², grund på 274.828 m², 8 værelser, opført i 1910. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
342 m²
Samlet bygningsareal
306 m²
Bebygget areal
306 m²
Grundareal
274828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.799.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.744 kr/m².7.566.666 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)274828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.336.908 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,87 pct. siden jan. 2025
721k5,4M10,1M14,9M19,6M199619972002200320072012201420172018202020212024202520267. jan. 202510.200.000 kr.I dag · vores estimat6.336.908 kr.Markedet · 19962.730.870 kr.Markedet · 19972.552.346 kr.Markedet · 20029.771.282 kr.Markedet · 20034.560.228 kr.Markedet · 20073.333.816 kr.Markedet · 2012720.936 kr.Markedet · 201415.464.214 kr.Markedet · 20175.189.508 kr.Markedet · 20183.064.320 kr.Markedet · 20204.546.548 kr.Markedet · 202119.561.032 kr.Markedet · 20242.355.012 kr.Markedet · 202517.934.138 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (landejendom)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2025 · Alm. Salg
10.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.336.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blichersvej 8, Gundslevmagle
4863 Eskilstrup		328 m²1,3 km30-04-202517.200.000 kr.52.439 kr./m²
Nybyvej 21, Ovstrup
4863 Eskilstrup		446 m²1,7 km03-07-20243.400.000 kr.7.623 kr./m²
Torkilstrup Huse 13
4863 Eskilstrup		188 m²2,0 km12-05-20242.100.000 kr.11.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden