Rosenvænget 20

Villa · 166 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1959. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.476 kr/m².2.938.200 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 1959. Signaler: BBR ombygning 1959 (67 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering3.718.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,53 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.718.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.895.000 kr.
2018jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1998majEjerskifte
1959Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 26 4800 Nykøbing F	210 m²	57 m	21-04-2024	3.850.000 kr.	18.333 kr./m²
Kongensgade 26 4800 Nykøbing F	170 m²	137 m	19-01-2026	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Søhusstræde 3 4800 Nykøbing F	172 m²	159 m	22-05-2025	2.525.000 kr.	14.680 kr./m²
Thorsensvej 68 4800 Nykøbing F	169 m²	321 m	22-05-2024	2.112.000 kr.	12.497 kr./m²
Høstsgade 7 4800 Nykøbing F	158 m²	440 m	12-06-2025	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Strandboulevarden 6 4800 Nykøbing F	159 m²	629 m	12-01-2024	6.750.000 kr.	42.453 kr./m²
Ingemannsgade 16 4800 Nykøbing F	162 m²	793 m	27-05-2025	1.755.000 kr.	10.833 kr./m²
Nørre Boulevard 3 4800 Nykøbing F	151 m²	278 m	14-11-2023	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Ingemannsgade 1 4800 Nykøbing F	157 m²	744 m	14-06-2025	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Brorsonsvej 3 4800 Nykøbing F	178 m²	618 m	29-05-2026	2.950.000 kr.	16.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu