Majsvænget 12

Villa · 141 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.492 kr/m².3.860.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMajsvænget gns: 22.125 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.083.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,93 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.083.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majsvænget 20 8340 Malling	207 m²	49 m	22-09-2026	3.950.000 kr.	19.082 kr./m²
Kornbakken 16 8340 Malling	138 m²	320 m	10-09-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Havrevænget 18 8340 Malling	148 m²	319 m	14-06-2026	5.475.000 kr.	36.993 kr./m²
Egeskellet 3 8340 Malling	138 m²	547 m	24-10-2025	4.360.000 kr.	31.594 kr./m²
Agertoften 27 8340 Malling	144 m²	691 m	24-11-2024	3.330.000 kr.	23.125 kr./m²
Egeskellet 4 8340 Malling	136 m²	582 m	09-04-2024	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Søndermarksvej 5 8340 Malling	139 m²	774 m	02-06-2026	3.040.000 kr.	21.871 kr./m²
Egeskellet 15 8340 Malling	148 m²	503 m	14-09-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Veilgårdsparken 218 8340 Malling	145 m²	785 m	15-07-2026	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Kornbakken 6 8340 Malling	130 m²	396 m	07-08-2025	3.805.000 kr.	29.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu