Hybenvej 48, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.276 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 89 m².948.384 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering801.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,62 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2018 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 801.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
2005Ombygning
1985Bygget
1984jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 15, Egense 9280 Storvorde	88 m²	361 m	12-08-2025	1.030.000 kr.	11.705 kr./m²
Hybenvej 25, Egense 9280 Storvorde	97 m²	164 m	07-03-2024	640.000 kr.	6.598 kr./m²
Hybenvej 46, Egense 9280 Storvorde	102 m²	24 m	29-08-2024	650.000 kr.	6.373 kr./m²
Hybenvej 31, Egense 9280 Storvorde	74 m²	85 m	16-01-2025	520.000 kr.	7.027 kr./m²
Hybenvej 8, Egense 9280 Storvorde	99 m²	562 m	14-04-2025	1.255.000 kr.	12.677 kr./m²
Hybenvej 4, Egense 9280 Storvorde	70 m²	634 m	07-06-2024	785.000 kr.	11.214 kr./m²
Hybenvej 24, Egense 9280 Storvorde	59 m²	218 m	20-10-2025	655.000 kr.	11.102 kr./m²
Havørnen 52, Egense 9280 Storvorde	92 m²	567 m	07-04-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Tøtmosen 60, Egense 9280 Storvorde	83 m²	367 m	03-11-2025	682.500 kr.	8.223 kr./m²
Brøndbjerggårdsvej 9, Egense 9280 Storvorde	90 m²	852 m	23-07-2025	795.000 kr.	8.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu