Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Bragesvej 19

Villa · 160 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.090 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
1090 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.835.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.305.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.706 kr/m².7.071.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.064.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,86 pct. siden nov. 2018
684k3,1M5,5M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20185.675.000 kr.I dag · vores estimat6.064.316 kr.Markedet · 1992874.720 kr.Markedet · 1993684.320 kr.Markedet · 19941.147.840 kr.Markedet · 19951.161.440 kr.Markedet · 19961.045.600 kr.Markedet · 19971.473.760 kr.Markedet · 19981.486.560 kr.Markedet · 19991.855.840 kr.Markedet · 20001.955.520 kr.Markedet · 20012.201.760 kr.Markedet · 20021.607.680 kr.Markedet · 20031.852.480 kr.Markedet · 20042.376.320 kr.Markedet · 20052.930.880 kr.Markedet · 20061.766.880 kr.Markedet · 20073.139.840 kr.Markedet · 20083.215.040 kr.Markedet · 20092.924.800 kr.Markedet · 20104.352.800 kr.Markedet · 20113.360.320 kr.Markedet · 20123.714.880 kr.Markedet · 20133.942.080 kr.Markedet · 20143.454.880 kr.Markedet · 20153.896.160 kr.Markedet · 20164.529.280 kr.Markedet · 20174.515.360 kr.Markedet · 20184.052.320 kr.Markedet · 20194.557.600 kr.Markedet · 20205.019.680 kr.Markedet · 20215.704.960 kr.Markedet · 20225.941.920 kr.Markedet · 20235.266.720 kr.Markedet · 20247.072.480 kr.Markedet · 20256.477.760 kr.Markedet · 20264.131.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
5.675.000 kr.
I dag · vores estimat
6.064.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg5.675.000 kr.
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bragesvej 30
8230 Åbyhøj		183 m²143 m03-11-20258.900.000 kr.48.634 kr./m²
Degnebakken 32
8230 Åbyhøj		164 m²430 m08-09-20246.970.000 kr.42.500 kr./m²
Bakke Allé 22
8230 Åbyhøj		168 m²263 m10-01-20258.100.000 kr.48.214 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²553 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²427 m02-09-20257.003.000 kr.45.474 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²602 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Carit Etlars Vej 44
8230 Åbyhøj		164 m²571 m22-05-20255.765.000 kr.35.152 kr./m²
Carit Etlars Vej 12
8230 Åbyhøj		155 m²529 m07-06-20257.025.000 kr.45.323 kr./m²
Frejasvej 15
8230 Åbyhøj		157 m²673 m27-10-20248.100.000 kr.51.592 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²454 m12-05-20257.850.000 kr.51.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden