Høgevej 7, 6500 Vojens — Villa · 136 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.011 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.014 kr/m².840.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøgevej gns: 5.735 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²-30,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering760.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,05 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2018 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 760.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevej 14 6500 Vojens	145 m²	58 m	03-02-2024	945.000 kr.	6.517 kr./m²
Høgevej 10 6500 Vojens	151 m²	27 m	11-06-2025	675.000 kr.	4.470 kr./m²
Høgevej 11 6500 Vojens	106 m²	57 m	17-02-2025	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Høgevej 1 6500 Vojens	170 m²	76 m	17-12-2025	1.125.000 kr.	6.618 kr./m²
Glentevej 13 6500 Vojens	135 m²	87 m	04-05-2024	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Mågevej 6 6500 Vojens	137 m²	415 m	29-07-2024	655.000 kr.	4.781 kr./m²
Spurvevej 14 6500 Vojens	145 m²	68 m	17-09-2025	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Lyngvej 4 6500 Vojens	137 m²	586 m	16-02-2026	755.000 kr.	5.511 kr./m²
Fuglesøvej 46 6500 Vojens	140 m²	441 m	03-11-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Hejrevej 10 6500 Vojens	127 m²	265 m	01-01-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu